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水泥寿命只有50年,到期后我们的房子该怎么办?

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责任编辑:李志喜
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水泥寿命只有50年,到期后我们的房子该怎么办?水泥寿命到期后,我们的房子该怎么办?


由用户设计好好提供的知识:

水泥寿命50年,这是指水泥这种材料的寿命在考虑各种复杂环境下的寿命,不等于说房子的寿命就是50年。因为房子不完全是由水泥构成的,水泥只是建房使用的一种建筑材料。

我们平时所说的房子的寿命一般是设计寿命,并非指房子的实际使用年限,而是说房子在设计之初,考虑到各种风雨,当地地质情况,正常的使用条件下,理论上50年没有问题,因为会有不可预计的自然因素,自然灾害,所以一般是设计时,寿命要远大于50年,在综合考虑建筑经济性,只要不发生地震、极端天气(酸雨)等非正常因素的话,50年没有问题。

每个地区的房子都有抗震标准,不同的地区抗震设计不同,像一些地方参考历史记载,结合地质情况,设计抗震7级,极端情况下发生了比设计高出好几档的地震,这种情况已然超出抗震设计,房子倒塌,房子寿命结束。所以房子寿命只是设计理论年限,只是一个建筑设计基准,并非就是说设计50年,实际只能使用50年,或者无论发生什么都必须使用到50年。

在就是住宅房屋产权70年是指的土地使用期是70年,房子是土地上面的附属物,这两个的时间没有冲突的,也没有必然关系。所以假设你房子50年后到期不能使用,需要拆除或者修缮,都可以,你重新再建一个50年设计寿命的房子,政府相关部门批准你建设完成后,可以继续使用到70年产权到期,应该不需要在缴纳土地出让金,除非是土地征拆,重新上平台招拍挂,那就属于拆迁了,不是重建。

70年产权到期后,房子是个人财产,土地是我们向国家交土地出让金,获得的使用权,土地使用权到期后,目前的做法是继续使用,是否缴纳土地使用费,或者土地出让金,目前还没有一个统一的规定。

所以不论是土地70年的使用产权到期,还是50年的房子寿命到期,都不用担心,因为这个时间还是比较长的。现在的钢筋混凝土房子,一般正常使用维护,不受特殊情况损坏,70年问题不大。

水泥寿命50年≠房子寿命50年 房子设计寿命50年≠房子实际使用50年


由用户百榜汇提供的知识:

我是一名理工男,从事建筑行业20余年,欢迎大家关注我、给我留言、探讨建筑相关问题,我来回答这个问题:

1、这里的“水泥“,版主应该指的是房屋的设计使用年限。真正意义上的水泥是一种遇水凝结硬化的粉状多种矿物质配比合成的建筑材料,属于亲水性材料,易受潮失效变成不合格品或废品,与50年寿命不是一个概念的东西。产权是房屋所有权人的拥有相关权力年期。

2、房屋的设计使用年限,就是说设计时考虑的建筑物(楼房)在正常合理的使用下基准(最低)的使用期限,能安全地居住使用。普通家属楼一般为50年,但是通常房屋的正常使用年限会远远地超过50年,就像有人买张钢化玻璃台面桌子原计划只使用一个月,第二月换新的,但是到了第二个发现桌子只有划痕,没有大毛病,他还是可以考虑用的。房子是一样的如果不进行人为破坏,基本上没有使用安全问题的,如果有的话,也能提前看出来,因为房屋材料通常都是硬性脆性材料(不像橡皮筋能来回拉长10毫米看不到变形)不安全时会有一个相对漫长的裂缝、变形、破坏坍塌的过程,大家都能通过肉眼看到,所以安全问题不需太在意。

3、房子产权70年实际指的是开发商购买国家土地的出让使用年限,除去开发建设所占时间,到民众手里的使用时间不到70年了。出让使用年限到期后国家可以依法收回土地挪为其他用途,但必须给予所有人补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。

所以说:水泥约为50年寿命,房子产权为70年,50年后我们的房子应该还是安全的,即使不安全我们也可以看到,我们现在还是踏踏实实地生活居住吧,关键是不到50年时房子就不一定还在! 你有什么看法,欢迎关注我,请给我留言。


由用户晚亭与落霞同晖提供的知识:

不可杞人忧天,房屋寿命之说是一个保守的说法。我们现存的没有现代建筑材料的几百年古建筑多的是。只是他们多属四梁八柱、墙可倒而屋不塌的中国传统建筑罢了。


题的问题属现代建筑学方面。虽极普通但专业性很强。

水泥做为近一两百年来新生的建筑材料,为世界建筑行业跨跃式腾飞做出了巨大贡献。高层建筑、摩天大楼离开了水泥是根本做不到的。

水泥的品种很多,根据其用途和适应的环境,或一般环境、或高温环境、或水下等其他环境的需要,又分为硅酸盐、普通硅酸盐、火山灰质、及特种水泥很多种。此短文篇幅所限,不做一一赘述。

pk10开奖结果题中所说水泥五十年的寿命,是指常温常湿保管下的理论学法,其实也很难做到,除非用高昂的试验去证明。因为这种低廉的材料从岀厂到使用,一年半载已显过长。运输、保管不当就会结块,失去效能。



水泥在现代建筑中,无论粉刷、砌体,尤其是在主体结构混凝土中的作用是目前其他材料所不能替代的。

他的水化作用,以及与砂石等骨料的搅拌加上外加剂,对钢筋的握裹力,使水泥发生了质的变化,并衍生岀一个字一一砼(混凝土,人工石)。和天然的石头一样,可知其寿命。

刚建成的港珠澳大桥设计寿命超百年,这已把海水对大桥的混凝土及其他外露构件可能的腐蚀考虑在内。

而长江三峡大坝设计寿命超千年,可见以水泥为粘合剂的混凝土在其中发挥的巨大作用。


由用户微趴提供的知识:

我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,同样也是世界上消耗水泥最多的国家。在2011-2013年间我们国家用掉的水泥比美国整个20世纪用掉的还多。

pk10开奖结果由于一些特殊的国情,我国现在的房子都爱用钢筋水泥。纵观国外,除了高楼大厦个人住房他们大都爱用木头来造。因为钢筋水泥造房子有一个绕不过去的问题,那就是一般钢筋水泥的寿命大多为30-50年。

大家都知道,我们现在的房子产权是70年的,商住房之所以不吃香其中有一个很重要的原因就是产权是40年的。殊不知,纠结了半天房子本身的寿命才30-50年。能不能挨到你产权的期限还不好说呢。

那当水泥的寿命到期了,我们的房子又该怎么办呢?

一般来说,20-30年的房子其实已经非常破旧了,很多地方都会有旧房改造,也就是给你做一些加固粉刷。但是,我们知道这种加固并没有什么大作用。30年以上的房子,基本上都已经破旧的跟城区格格不入了。所以其实这些房子大部分都会被拆迁掉。像现在很多地方的旧城改造就如火如荼,许多人一跃成为拆迁暴发户。

但是没有拆迁到的人又该怎么办呢?

一般来说还有这些方法:一是整体大修,但是这种方法治标不治本。二就是报废,整体推到重建了。这涉及的问题就大了,毕竟一栋楼里住户这么多,意见很难统一。还有就是资金问题,这个钱该怎么出?国家有没有补贴?这些现在都是个未知数。

现在很多人的关注点都在房价,产权等等上面,却很少有人关注到房子寿命这一点。希望国家能早日出台相关政策吧。

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由用户用户8677957798631提供的知识:

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由用户边走边言提供的知识:

pk10开奖结果我国最早用钢筋混凝土建设的佛子岭水库,到现在已经70年,而且水泥整天泡在水里,为什么说水泥的寿命只有50年的?纯粹扯淡。

水泥是经过高温烧制的二次复原的灰色的石头。这里指是凝固后,理论上寿命可以达到1000年。如果里面有钢筋其他的硬物做支撑。寿命应该大于1000年。与山上的石灰岩没有本质的区别。


由用户陈国平摄影提供的知识:

还是青砖房子好,几百年都好好的。


由用户线中线28902612提供的知识:

我是一名质量检测人员!!真正的房子特别是十层以上的房子寿命不超过三十年!由其几个国有企业做的房子!!每平方人工材料成本不超过九百元!!他的钢筋!水泥!沙石都是很差的!!如果住在高楼上!有大车过!或打雷!有感觉哪么此楼为六级危楼!!由其楼板厚度小于10公分的楼!!寿命不超过二十年!!!


由用户乡村小医提供的知识:

我不懂水泥是什组成,但我认为施工质量是使用年限的关健,3几年国民党为抗曰军做的碉堡应该有80年了吧,现在还是好好的,里面的钢材还是绿色的。但是7几年8几年造的水泥船几呼一也看不到了,即使至今尚在也尽失其功能了,.国家措施强制报废水泥船了。水泥船肯定用不到50年自己会散架。


由用户七老爷30提供的知识:

水泥的寿命50年,但加上钢筋的拉力,寿命可以扩展到500年,钢筋混凝土,起作用的是钢筋,么有钢筋的混凝土更本没有用。至于寿命50年这种说法么有根据,长江大桥下面的墩子,已经超过50年了,一些大型水坝水库也早已经超过50年了,有些老建筑超过100年了也么有问题。


由用户永恒211668721提供的知识:

我有一位好友,是建材专业毕业的水泥企业化验室主任,他讲,水泥只要按照要求正确施工(前提是必须正确施工养护),它的强度100年还在继续增长,直至达到还原的结果,也就是说,水泥使是用石灰石做的,最终还原成石灰石。如果这种说法成立,那就不必担心寿命问题了。能否,大家可以共同探讨。

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pk10开奖结果答:建筑用水泥的寿命一般为60-70年。 目前我国房子房产证的期限是70年,房子的设计寿命是55年左右,所以水泥的寿命为60-70年 ‍ 水泥:粉状水硬性无机胶凝材料。加水搅拌后成浆体,能在空气中硬化或者在水中更好的硬化,并能把砂、石等材料牢固...

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答:建筑用水泥的寿命一般为60-70年。 目前我国房子房产证的期限是70年,房子的设计寿命是55年左右,所以水泥的寿命为60-70年。 ‍ 水泥:粉状水硬性无机胶凝材料。加水搅拌后成浆体,能在空气中硬化或者在水中更好的硬化,并能把砂、石等材料...

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